Los principales puntos por considerar en un estudio de mercado inmobiliario

Los estudios de mercado del sector inmobiliario se caracterizan por ser una de las principales herramientas para una correcta planeación y tomar decisiones en las distintas etapas de un desarrollo inmobiliario. Los estudios de mercado también brindan información tanto para quienes venden, como para quienes compran.

Si bien es cierto que los estudios de mercado no eliminan todos los riesgos que surgen durante el desarrollo de un proyecto inmobiliario, sí permiten minimizar considerablemente los riesgos de inversión y permiten tener una mejor planeación de las diversas fases.

Los varios los usos que se le pueden dar a un estudio de mercado inmobiliario, entre los que destacan:

- Posibilidad de acceder a un financiamiento para la construcción.

- Identificar inquilinos potenciales.

- Diseñar un plan comercial.

- Reposicionamiento o reconversión de un desarrollo inmobiliario.

- Conocer cuál es el máximo potencial de desarrollo de un terreno.

Existen algunos puntos que son indispensables al momento de realizar un estudio de mercado:

Análisis de la competencia:

En este apartado de los estudios de mercado se consultan y analizan las características generales de los competidores, precios de venta y/o renta, servicios que ofrecen, entre otros.

Un punto que destaca dentro del análisis de los competidores es la identificación de los diferenciadores que tiene cada uno de ellos.

Conocimiento del mercado potencial:

El conocimiento de los clientes potenciales es uno de los objetivos principales dentro de los estudios de mercado.

Entendimiento de la normativa

La correcta aplicación de normativa para la construcción de proyectos inmobiliarios es un tema que ha tomado mayor importancia en los últimos años.

En Mercana Consulting contamos con una metodología que se adapta a las necesidades específicas de cada cliente. Consulta a nuestros especialistas y trabajemos juntos para lograr el éxito de tu desarrollo.